Lefier en Groninger Huis vervangen 196 huizen in entreegebied Hoogezand

De woningcorporaties Lefier en Groninger Huis (uit Zuidbroek) willen in Zeeheldenbuurt West in het entreegebied van Hoogezand en het Noorderpark gefaseerd 196 sociale huurwoningen vervangen door nieuwbouw van zeker 164 sociale huurwoningen. Aanvullend worden 106 tot 156 vrije sectorwoningen gerealiseerd. De verhouding sociale huur en vrije sector is 60:40.

Dat wil de gemeente Midden-Groningen.

Mix

"Met deze mix van woningen willen we nieuwe bewoners trekken, zodat de sociale veerkracht in de wijk versterkt. Tegelijkertijd krijgen de huidige huurders van de corporatiewoningen de mogelijkheid om terug te keren naar de wijk", schrijft de gemeente in een raadsbrief.

Klimaatadaptief

Parallel met de vernieuwing van woningen wordt de openbare ruimte klimaatadaptief ingericht, komt er een nieuwe doorsteek vanuit de buurt naar het Winschoterdiep en wordt het eerste deel van de Van Spilbergenkade getransformeerd naar een openbare boulevard voor langzaam verkeer. Dit is, aldus het college van B en W, in lijn met de gebiedsvisie voor de Entreezone Hoogezand, dat door de gemeenteraad in november 2023 is vastgesteld.

Fasegewijs

De vernieuwing van de Zeeheldenbuurt West vindt fasegewijs plaats. Sloop en nieuwbouw tussen de Barentszstraat en het Winschoterdiep start dit jaar. De volgende fasen starten naar verwachting vanaf 2028 en 2030.

Samenwerkingsovereenkomst

"Om deze ontwikkeling te kunnen starten, leggen gemeente en corporaties afspraken vast in een samenwerkingsovereenkomst. Die regelt op hoofdlijnen de samenwerking tussen de gemeente en de corporaties Lefier en Groninger Huis. Het is een overeenkomst op hoofdlijnen, omdat het een langjarige ontwikkeling betreft die nog niet in beton gegoten is. Partijen wensen flexibiliteit te houden in de uitwerking van de plannen, zodat ingespeeld kan worden op veranderende inzichten en randvoorwaarden op lange(re) termijn en op de marktvraag."

Onderscheiden

In deze overeenkomst worden afspraken vastgelegd over de wijze waarop partijen met elkaar samenwerken binnen de gebiedsontwikkeling, zodat met behoud van ieders verantwoordelijkheid tot een nadere verkenning, uitwerking en uitvoering kan worden gekomen van de belangrijke opgaves die binnen de Zeeheldenbuurt West worden onderscheiden.

Aanbestedingsprocedure

Gezamenlijk wordt een ontwikkelende marktpartij geselecteerd via een aanbestedingsprocedure. Dat gebeurt dit jaar. Deze partij bouwt de nieuwe woningen en bijbehorende parkeervoorzieningen.