Groninger Huis bouwt 33 huurappartementen op locatie Windhoek

Woningstichting Groninger Huis in Zuidbroek gaat 33 sociale huurappartementen bouwen op de zwaar verpauperde locatie Winkelhoek in Hoogezand-Noord. Groninger Huis heeft dit terrein gekocht. De ontwikkelaar die hiervoor eerder de vergunning aanvroeg, en die na een langdurige planologische procedure die ook kreeg, ziet om redenen af van ontwikkeling en realisatie. 

De gemeente Midden-Groningen trekt de knip voor Groninger Huis. Ze heeft dit verzoek afgezet tegen de vraag of het gerechtvaardigd is om een overheidsbijdrage te verstrekken voor deze ontwikkeling.

Afweging

"Daarbij hebben we de volgende afweging gemaakt. In de periode 2022 tot en met 2030 is de woningbouwopgave voor de gemeente Midden-Groningen 1.350 woningen en zoals bekend moet twee-derde deel daarvan vallen in de categorie betaalbaar. De realisatie van 33 sociale huurappartementen past binnen deze opgave", verdedigt het college zijn financiële bijdrage aan de woningstichting.

862.000 euro

Groninger Huis ontvangt 862.000 euro: Start Bouw Impuls subsidie (rijksgeld door ons aangevraagd) 412.000 euro; indirecte bijdrage in de vorm van een korting op de grondprijs van Vosholen deelplan 2 100.000 voor de aankoop van 28 kavels door Groninger Huis. Deze korting is gekoppeld aan de realisatie van de 33 appartementen; vanuit budget aanpak Verpauperde panden een bedrag van 350.000 euro voor de sloop/nieuwbouw van 3 verpauperde panden en de herinrichting van de aanpalende openbare ruimte.

Opgeruimd

Winkelhoek is een binnenstedelijke locatie die op de gemeentelijke lijst van verpauperde panden staat. "Door middel van deze inbreiding wordt een zwaar verpauperde locatie opgeruimd en getransformeerd tot een betaalbare en duurzame woonvoorziening. Dit past in ons beleid met betrekking tot een goede ruimtelijke ordening, volkshuisvesting en de aanpak van verpauperde panden."

Schone grond verklaring

Dit besluit is 11 juni al genomen. Waarom vond de daadwerkelijke aankoop door Groninger Huis pas recent plaats? "De reden hiervoor is dat Groninger Huis een bouwrijpe kavel heeft gekocht. Dat betekent dat de panden eerst gesloopt zijn en dat de door Groninger Huis te kopen kavel op basis van onderzoeken voorzien is van een schone grond verklaring. Dat heeft tijd gekost. Het gebouw is naar verwachting gerealiseerd in het tweede kwartaal 2027."