Wethouder Jan Velthuis worstelt met kavelprijzen Tolweg en BV-straat

Wethouder Jan Velthuis van Menterwolde komt voor de zomer met een notitie grondbeleid. Die is ook nodig omdat de gemeente, voor zover wethouder Velthuis weet, het afgelopen jaar niet één kavel heeft verkocht in de bouwplannen Tolweg in Muntendam en Burgemeester Venemastraat in Meeden. Dat was in 2013 ook al het geval. "Dit zijn de enige grondposities die we in de gemeente hebben."

"De gemeente kan jaarlijks haar verlies nemen. Ook kunnen we afwachten of de markt weer aantrekt. Maar ik kan ook met de gemeenteraad in discussie gaan om de kavelprijs van Tolweg en Burgemeester Venemastraat gigantisch te verlagen", zegt Velthuis. Hoeveel verlies de gemeente hierop lijdt, kan Velthuis niet exact aangeven. "Maar dat valt nog wel mee."

Velthuis: "Er is vorig jaar een aannemer bij me geweest die voor een klant wilde bouwen in het bouwplan Tolweg. Hij heeft daar een berekening van gemaakt. Deze man vertelde me dat de grondprijs veel te duur was."

Kavelprijzen dik 40 procent verlaagd

Velthuis weet dat er in de regio gemeenten zijn die de kavelprijzen met dik 40 procent hebben verlaagd. "Ik zeg niet dat Menterwolde dit ook moet doen. De startersregeling is van rijkswege beëindigd. De kavelprijs zou voor die doelgroep verlaagd moeten worden. Maar dan krijg je de discussie dat de mensen die daar kavels hebben gekocht in de goede tijd die duur hebben gekocht."

Het is duidelijk; Jan Velthuis worstelt met de vraag wat de gemeente moet doen met de kavelprijzen. Op de website van de gemeente worden kavels aangeboden in de tweede fase van plan Tolweg in Muntendam die variëren van 124,84 tot 156,06 euro per vierkante meter. Deze kavels hebben een oppervlakte van 450, 680, 685, 690, 750 en 800 vierkante meter.

Volop keus

Medio september waren er in fase 1 (van Bovenweg tot aan Sportcentrum Ruitershorn) nog 3 kavels voor vrijstaande woningen en 1 kavel voor een twee-onder-één-kap woning te koop. In fase 2 was nog volop keus; 41 kavels. Dat zijn 14 kavels voor twee-onder-één-kap woningen, 11 kavels waarop vrijstaande woningen gebouwd kunnen worden en nog 16 kavels voor starters/sociale koopwoningen. In fase 2 van Tolweg zijn tot nu toe 4 vrijstaande woningen gebouwd. Woonstichting Groninger Huis heeft hier 8 huurwoningen gebouwd.

Foto's: Tolweg fase 1 en 2.